전월세 전환 계산기
전세 보증금을 월세로, 월세를 전세 보증금으로 전환하여 계산해보세요.
일반적인 전환율은 4~10% 사이입니다. 시중 금리와 부동산 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
전월세 전환이란?
전월세 전환이란 전세 보증금을 월세로 전환하거나, 월세를 전세 보증금으로 전환하는 것을 말합니다. 이는 임대인과 임차인 간의 계약 조건을 조정할 때 유용하게 사용됩니다.
전월세 전환 계산 방법
전세 → 월세 전환 공식
월세 = 전세 보증금 × 전환율 ÷ 12
예: 1억원의 전세 보증금, 전환율 6%일 경우, 월세는 1억 × 0.06 ÷ 12 = 50만원
월세 → 전세 전환 공식
전세 보증금 = 월세 × 12 ÷ 전환율
예: 월세 50만원, 전환율 6%일 경우, 전세 보증금은 50만 × 12 ÷ 0.06 = 1억원
전환율이란?
전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이자율입니다. 일반적으로 시중 금리, 부동산 시장 상황, 지역 등에 따라 달라질 수 있으며, 보통 4~10% 사이의 값을 사용합니다.
전월세 전환 계산기 활용 예시
- 전세에서 월세로 전환: 전세 계약을 월세 계약으로 변경할 때 적정 월세 금액 계산
- 월세에서 전세로 전환: 월세 계약을 전세 계약으로 변경할 때 적정 보증금 계산
- 반전세 계약 조건 설정: 보증금과 월세를 조합한 반전세 계약의 조건 설정
- 임대 수익률 비교: 전세와 월세 중 어떤 방식이 임대인에게 더 유리한지 비교